Uma empresa líder global de investimento em infraestrutura digital e telecomunicações

Essencialmente, estamos comprando o direito de receber o seu aluguel e de administrar o contrato de locação de antena de celular por um determinado período de tempo. O termo legal para este tipo de transação é “Cessão de Direitos Creditórios”. Em alguns casos, temos interesse em adquirir o que chamamos juridicamente de “Direito de Superfície”, ou seja, o direito de administrar a superfície da propriedade em que está instalada a torre de telefonia celular por um determinado período de tempo.

O nosso investimento depende de uma análise de risco/benefício do contrato de antena de celular em questão. Para determinar o valor de nosso investimento, analisamos aspectos jurídicos, econômicos, geográficos e tecnológicos do contrato de locação de telefonia celular. Para que possamos lhe apresentar uma oferta concreta, é indispensável que você entre em contato com nossa equipe de aquisição para que seu caso possa ser analisado.

Isso depende, é claro, de como você decidir utilizar ou investir o seu dinheiro. Essa análise depende também da possibilidade de a operadora de telefonia celular conseguir uma redução do valor do aluguel ou de ocorrer rescisão no contrato de locação de telefonia celular. Mesmo se o valor do seu aluguel permanecer igual, o fluxo de caixa associado ao seu contrato será distribuído em pequenas parcelas por um longo período de tempo. Na maioria dos casos, a comparação entre receber um alto valor à vista pelo aluguel da antena de celular imediatamente versus economizar valores menores e sem garantia por um longo período de tempo é a questão chave para a tomada de decisão.

Nada. Após acertado o contrato da compra do aluguel e recebido o valor à vista, a gestão do contrato de locação de telefonia celular é trabalho da APW Brasil. Em outras palavras, o investimento no contrato de telefonia celular transfere integralmente o risco de rescisão para a APW Brasil.

Para a maioria dos proprietários, existe uma dependência financeira sobre o capital obtido pelo aluguel de antena de celular com as operadoras de telefonia móvel. Por outro lado, a APW Brasil está construindo um portfólio de contratos de locação de telefonia celular, o que reduz o impacto da perda de um contrato em particular. Por este motivo, a APW Brasil pode assumir o risco do seu contrato ser rescindido e ainda pagar um alto valor à vista referente ao aluguel associado a sua antena de celular. O risco de rescisão está embutido no valor da oferta do investimento.

Dependendo dos termos presentes no seu contrato de locação de telefonia celular, as operadoras têm o direito de rescindi-lo, por diversos motivos, normalmente com base em uma notificação de 30 a 90 dias. É justamente esta característica que impede que o contrato de locação de telefonia celular seja utilizado como garantia ou seja descontado em instituições financeiras ordinárias.

O processo de investimento em contratos de locação de telefonia celular é um conceito universalmente aceito e reconhecido por todas as operadoras de telefonia móvel em todos os países onde operamos. No Brasil, o instituto jurídico da cessão de direitos creditórios fundamenta este tipo de transação. Se não houvesse essa previsão, a APW Brasil não poderia realizar a operação de investimentos em contratos de antena celular, pois não conseguiria coletar o aluguel adquirido, nem negociar com a operadora de telefonia móvel. Em hipótese nenhuma, a APW Brasil realizará atividades que contrariem o contrato firmado entre a operadora de telefonia móvel e o locador.

Se os seus contratos de antena de celular estiverem de acordo com os nossos critérios, a APW Brasil tem interesse em adquirir a gestão de todos. Contudo, isso não impede que encontremos uma solução alternativa, conforme suas necessidades. Entre em contato com nossa equipe de aquisição para que possamos avaliar o caso.