Perguntas Frequentes

O que exatamente a APW Brasil está comprando?

Essencialmente, estamos comprando o direito de receber o seu aluguel e de administrar o contrato de locação de antena de celular por um determinado período de tempo. O termo legal para este tipo de transação é “Cessão de Direitos Creditórios”. Em alguns casos, temos interesse em adquirir o que chamamos juridicamente de “Direito de Superfície”, ou seja, o direito de administrar a superfície da propriedade em que está instalada a torre de telefonia celular por um determinado período de tempo.

Qual o valor proposto pela APW Brasil?

O nosso investimento depende de uma análise de risco/benefício do contrato de antena de celular em questão. Para determinar o valor de nosso investimento, analisamos aspectos jurídicos, econômicos, geográficos e tecnológicos do contrato de locação de telefonia celular. Para que possamos lhe apresentar uma oferta concreta, é indispensável que você entre em contato com nossa equipe de aquisição para que seu caso possa ser analisado.

Meu dinheiro não renderia mais se eu mantivesse meu contrato de locação de telefonia celular?

Isso depende, é claro, de como você decidir utilizar ou investir o seu dinheiro. Essa análise depende também da possibilidade de a operadora de telefonia celular conseguir uma redução do valor do aluguel ou de ocorrer rescisão no contrato de locação de telefonia celular. Mesmo se o valor do seu aluguel permanecer igual, o fluxo de caixa associado ao seu contrato será distribuído em pequenas parcelas por um longo período de tempo. Na maioria dos casos, a comparação entre receber um alto valor à vista pelo aluguel da antena de celular imediatamente versus economizar valores menores e sem garantia por um longo período de tempo é a questão chave para a tomada de decisão. Clique aqui para analisar possíveis cenários de investimento.

O que acontece se a operadora rescindir o contrato ou parar de pagar o aluguel da antena de celular?

Nada. Após acertado o contrato da compra do aluguel e recebido o valor à vista, a gestão do contrato de locação de telefonia celular é trabalho da APW Brasil. Em outras palavras, o investimento no contrato de telefonia celular transfere integralmente o risco de rescisão para a APW Brasil.

Se o meu contrato pode ser rescindido, por que a APW Brasil tem interesse em comprá-lo?

Para a maioria dos proprietários, existe uma dependência financeira sobre o capital obtido pelo aluguel de antena de celular com as operadoras de telefonia móvel. Por outro lado, a APW Brasil está construindo um portfólio de contratos de locação de telefonia celular, o que reduz o impacto da perda de um contrato em particular. Por este motivo, a APW Brasil pode assumir o risco do seu contrato ser rescindido e ainda pagar um alto valor à vista referente ao aluguel associado a sua antena de celular. O risco de rescisão está embutido no valor da oferta do investimento.

As operadoras de telefonia celular podem rescindir o meu contrato a qualquer momento?

Dependendo dos termos presentes no seu contrato de locação de telefonia celular, as operadoras têm o direito de rescindi-lo, por diversos motivos, normalmente com base em uma notificação de 30 a 90 dias. É justamente esta característica que impede que o contrato de locação de telefonia celular seja utilizado como garantia ou seja descontado em instituições financeiras ordinárias.

Essa transação é permitida com base nos termos do meu contrato de locação de telefonia celular?

O processo de investimento em contratos de locação de telefonia celular é um conceito universalmente aceito e reconhecido por todas as operadoras de telefonia móvel em todos os países onde operamos. No Brasil, o instituto jurídico da cessão de direitos creditórios fundamenta este tipo de transação. Se não houvesse essa previsão, a APW Brasil não poderia realizar a operação de investimentos em contratos de antena celular, pois não conseguiria coletar o aluguel adquirido, nem negociar com a operadora de telefonia móvel. Em hipótese nenhuma, a APW Brasil realizará atividades que contrariem o contrato firmado entre a operadora de telefonia móvel e o locador.

Se eu tenho mais de um contrato de locação de telefonia celular, a APW Brasil teria interesse em todos eles?

Se os seus contratos de antena de celular estiverem de acordo com os nossos critérios, a APW Brasil tem interesse em adquirir a gestão de todos. Contudo, isso não impede que encontremos uma solução alternativa, conforme suas necessidades. Entre em contato com nossa equipe de aquisição para que possamos avaliar o caso.

Se eu vender a gestão do meu contrato de locação de telefonia celular, ainda serei o dono da propriedade?

Sim. A APW Brasil compra somente o direito de receber o aluguel e de negociar o espaço referente ao contrato de locação de telefonia celular por um determinado período de tempo. Não estamos propondo a compra da propriedade. Assim que a vigência do acordo com a APW Brasil terminar, o direito de receber o aluguel da antena de celular e de negociar diretamente o contrato retorna para o proprietário.

Caso opte pelo acordo com a APW Brasil, continuo com a possibilidade de vender minha propriedade?

Você está livre para vender sua propriedade sem quaisquer restrições, além de conservar o valor total da quantia recebida pelo investimento em seu contrato de locação de telefonia celular. Como a transação é registrada em cartório, nosso contrato continuará vigente e será transferido para o novo proprietário, assim como quaisquer aluguéis associados à propriedade quando o período do nosso contrato chegar ao fim.

O que acontece com a minha propriedade uma vez que a APW Brasil investir em meu contrato de locação de telefonia celular?

Quase nada mudará. Depois de finalizarmos a transação, notificaremos a operadora de telefonia móvel sobre a cessão dos direitos creditórios. Deste dia em diante, até o final do período do acordo, a APW Brasil assume a gestão do contrato de locação de telefonia celular.

Em quanto tempo eu receberei o pagamento à vista?

O período da transação irá depender com qual rapidez você será capaz de fornecer a documentação exigida. De qualquer forma, com o aperfeiçoamento dos nossos processos internos, conseguimos fechar a transação, da negociação até o registro final, em até 40 dias.

Como ter certeza de que a APW Brasil pode financiar essa operação de forma rápida?

A APW Brasil é de total propriedade e financiada pela Associated Partners, LP e a KKR & Co., LP. Além disso, emitimos um total de U$115 milhões em títulos de 5 anos pelos quais recebemos uma classificação de securitização BBB, a mais alta da indústria. Isso garante nosso respaldo para executar nossas operações e permite que você rapidamente receba a sua quantia. Clique aqui para conferir notícias sobre os investimentos da KKR na APW Brasil.

Como a APW Brasil ganha dinheiro?

Objetivamos um retorno razoável dos nossos investimentos pelos riscos associados aos ativos que compramos, e somente recebemos este retorno se o contrato de locação de telefonia celular completar o período integral do acordo. Sabemos que todo ano perderemos uma porcentagem de propriedades no nosso portfólio devido a fusões, consolidações, atualizações de tecnologia, etc. Inclusive, perdemos dinheiro em antenas de telefonia celular que sofrem desativações, mas compensamos essas perdas ao incluir novas operadoras de telefonia móvel, além da negociação de upgrades, modificações ou contratos prestes a expirar.

Como devo iniciar o processo de investimento em meu contrato de locação de telefonia celular?

A APW Brasil fará uma avaliação gratuita e determinará se o seu contrato e se a sua propriedade se qualificam para o nosso investimento. Entre em contato conosco por meio do Link ou envie um e-mail para contato@apwbrasil.com.br. Para falar diretamente com a nossa equipe de aquisição, ligue para 0800 591 6072.

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Título: Perguntas Frequentes
Atualizada: setembro 13th, 2017
Autor: APW Brasil