Você provavelmente já conhece os benefícios de receber um alto valor pela cessão do seu contrato de locação de telefonia celular. Entretanto, ainda se pergunta quais são os termos e condições desse tipo de transação? Aprender mais sobre os termos e condições da venda do seu contrato de locação de antena celular pode ajuda-lo a esclarecer suas dúvidas sobre este modelo de negócio.
A Propriedade Continua Sendo Sua
A APW Brasil compra somente o direito de receber o aluguel pago pela operadora por um prazo determinado. Portanto, esta não é uma proposta de compra da propriedade, de modo que você continua tendo a posse legal do imóvel. Ao ceder os direitos do seu aluguel para a APW Brasil, você receberá um alto pagamento à vista que pode representar vários anos do seu aluguel mensal.
É importante ressaltar que a APW Brasil compra os direitos de receber os aluguéis por um período específico. Isto significa que tais direitos adquiridos retornam para você assim que o contrato com a APW Brasil terminar.
Seu Contrato Com a APW Brasil
Um contrato é assinado perante um tabelião e registrado em cartório, com o objetivo de confirmar os termos e condições da cessão do seu contrato de locação de telefonia celular. Desta forma, assegura-se que todas as condições jurídicas e comerciais estejam amparadas legalmente, para que não haja eventuais problemas futuros no caso de venda do imóvel ou desativação da torre.
O termo legal para esta transação varia de acordo com o tipo da infraestrutura em questão. No caso de uma torre instalada em um terreno, o termo utilizado é “Direito Real de Superfície”, pelo qual temos direito apenas à superfície em que se encontra a torre. No caso de uma antena localizada no terraço de um condomínio, o termo utilizado é “Cessão de Direitos Creditórios” do contrato atrelado ao equipamento.
Variáveis na Venda do Contrato de Locação de Torre e Antena Celular
Há muitas variáveis e fatores de risco envolvidos em determinar o montante a ser pago pela compra do seu contrato. Estabelecer um valor de mercado para este ativo leva em consideração variáveis como: a localização da torre e antena celular, o valor do aluguel recebido, as operadoras envolvidas, os termos jurídicos e econômicos do contrato de locação e sua duração, o risco de insolvência das operadoras, o risco país, entre outros fatores. Cada contrato tem suas particularidades, e por isso a análise do mesmo é crucial para buscarmos sempre oferecer o maior valor possível para os proprietários em cada caso específico.
O que Você Pode Esperar da Venda do seu Contrato de Locação de Torre e Antena Celular
O processo de investimento se dá de forma muito rápida e transparente. Temos uma equipe jurídica capacitada em traduzir toda a linguagem comercial e jurídica para os contratos, a fim de que você tenha tranquilidade para firmar as minutas finais para receber o capital. Geralmente, o pagamento é feito poucos dias após o registro dos contratos em cartório.
É importante ressaltar que você não precisa devolver o capital que lhe foi pago nos casos abaixo:
Rescisão imotivada por parte da operadora;
Redução do valor do aluguel;
Não renovação do contrato com a operadora;
Rescisão por motivo de futura inviabilidade técnica do local;
Rescisão por motivo de futura mudança tecnológica;
Rescisão por motivo de possíveis fusões entre operadoras;
Rescisão por insolvência da operadora;
Rescisão por motivo de cancelamento da licença pelo poder público.
Você está se perguntando o que a sua operadora tem a dizer sobre esta possível transação com a APW Brasil? Todas as operadoras em todo o mundo possuem um ótimo relacionamento com o nosso fundo de investimento. Elas aceitam e nos reconhecem como novos detentores do aluguel em um curto prazo.
Você tem mais alguma dúvida sobre este modelo de negócio? Você pode consultar a nossa página de perguntas frequentes ou entrar em contato, conforme preferir.
